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在家就可看到繁星和湖山的空中叠墅,全合肥可能只有这么一处

楼事合肥 2020-04-20 20:24:58

说实话,现在合肥的改善圈层太过挑剔,考量一个项目不仅要有优越地段、优质环境,对于产品的品质更是要求一箩筐。


要有山、有水、有公园、有学区、有商业,最好是足不出户,就能把日常生活的一切统统搞定。


虽说市场政策压力很多,但总有开发商能够杀出一条血路,用匠心独运的产品死死封住挑剔客群的嘴。这不,现在起,合肥改善圈层又多了一个选择,御璟江山将要推出的纯粹低密洋房,稀缺空中叠墅,不仅能在家看湖看星星,几乎客户所有的苛刻要求都能满足。


好山好水好地段

优质地块打造优质豪宅


楼事君翻了翻中国的豪宅史,那些有名的作品都是在山水之间,例如苏州桃花源,坐落金鸡湖畔,放眼湖面波光粼粼;又如北京中国院子,私享81000平大运河原生河堤密林,一座豪宅的诞生总是离不开这些稀缺而又充满原生魅力的自然资源。

(苏州桃花源)

(中国院子)


御璟江山从选址就成功了一半,坐落于充满自然魅力的环蜀山区域,毫不夸张地说,这里显山露水,自2004年起,环蜀山区域成为众多房企择址的不二之选。继而山水别墅陆续出世,成就环蜀山区域别墅群布局。


根据数据显示,合肥蜀山、高新区别墅成交套数占比为合肥全市比例55%以上,当真应了那句“合肥每二人藏墅,当有一人归此


(董铺湖&御璟江山)


山是合肥人熟知的蜀山,也是合肥主城唯一的山,现在楼事君得空还会换上运动装备去夜跑两圈,山间景观优势非常突出,同时也是一座天然的氧吧,负离子的含量高出其他区域200倍。


水是临近蜀山的董铺水库,合肥重要的饮用水取水源,你们家水龙头放出的自来水就是取自这里,近208平方公里,这么说没概念,比对合肥有名的天鹅湖来看,足足有300个天鹅湖那么大。


董铺湖&御璟江山


而环绕着董铺湖的,树着合肥五个最高端的项目,被业内成为环董铺湖五虎将,分别是泰禾院子,铂悦庐州府,国贸天成,华润桃源里及御璟江山。都五个项目都是开发商开发系列中的最高端产品。


如泰禾院子是泰禾最负盛名的院子系产品,院子系开山之作中国院子已获得“亚洲十大超级豪宅”、“中国十大超级豪宅”、“中国文化豪宅典范”等多项殊荣;


铂悦庐州府是旭辉TOP系列中的铂悦系产品,开发定位为面向改善及城市精英族群的低密度产品,由顶尖的设计团队,顶尖的配置标准,以及集中的资源支持,精心打造;


御璟江山则是华宇御璟系与旭辉铂悦系的结合御璟系是集华宇34年开发经验之大成的全新豪宅产品系列,承袭皇家庭院的工匠精神,融合中国人居七大精粹,191项升级标准,旨在用最好的东方建筑技艺,敬献一座城的人居理想。


御璟江山


两大品牌强强联合,优势,合力打造豪宅系产品御璟江山,在这几个项目当中,御璟江山的位置可以说是核心且优质,集合各方面优势之大成,即将推出的空中叠墅更成为区域内的焦点所在。


怎么个焦点法,先别急,往下看。

 

充满仪式感

项目实景示范区尤其瞩目


御璟江山是区域内为数不多的低密度小区,四幅地块有三幅规划了洋房和别墅,这样的胆魄在区域内绝无仅有。据了解,在最早规划阶段,按照容积率,项目完全可以多盖几栋高层,但开发商为了匹配好山好水和稀缺的地段价值,硬是降低了楼层,主打洋房和别墅产品,换来现在低密度的舒适和阔绰。


此外,楼事君在沙盘示意图上也发现了一个很暖人的细节,整个小区别墅在洋房的东侧、洋房在高层的东侧,自东至西呈抬高的态势,取义“紫气东来”,可见开发商对项目、对未来入住的业主,都饱含了满满的诚意。不仅产品细节感人,项目的实景示范区更让人瞩目。


御璟江山


在实地参观过程中,项目实景示范区给人的第一感受,就是很有仪式感,台阶、跌水、绿化、穿廊都充满了仪仗尊崇的大气磅礴,从大门走到营销中心约1分钟的时间,如果路上看看景看看水看看别墅,细细品味则要花费更久。


重点是,这个实景示范区开发商并不是做着玩玩,而会最终保留,不会拆除,整体交付给业主,想感受未来小区的品质,不妨在示范区里多走走看看。



御璟江山实景示范区


现在市面上许多低密度社区,都以叠加、联排别墅或花园洋房作为主力,大部分联排别墅都是三联排或五联排,说起来是别墅,实质上就是排屋而已;而洋房产品跨度更大,11-12层的小高层经过营销的华丽包装,也能号称洋房推入市场。(真是只要营销胆子大,什么产品都能包装的天衣无缝)


御璟江山


然而御璟江山和上述的产品比,是真的有大不同。首先别墅均为双拼,独门独院更加私密,一栋楼只有2户人家,和一排楼住上10来户的联排比,舒适度有天壤之别;而花园洋房更是打造6+1、7+1的纯洋房 无论是地位还是领域,都可彰显自我与尊贵。


同时,被称为“空中叠墅”的顶楼复式花园洋房也是第一次亮相合肥豪宅圈层。

 

所以空中叠墅

到底是什么样的房子呢


空中叠墅,其实就是顶楼复式户型。可不能小看了这个复式,虽说和标准层比,只多了一个楼梯,但多出来的居住感受可不是普通的花园洋房能够比拟的。


因为在顶楼的露台上,你能看到别人看不到的风景


御璟江山


270度的围合式露台让你能够更近距离眺望悠然湖山,带来亲临湖山的现场感。近80平的高附赠空间,完全能让业主自由发挥,这部分附赠空间可以改造成屋顶花园、书房或健身房,让住户无限发挥自己的想象,享受更多的灵动空间。(当然,合理改造要符合后期物业的统一标准。)


顶楼复式不仅有俯仰天地一观万象的阔绰露台,上层室内空间更是森罗万象完完全全独立的主人房,主卧、书房、卫浴一气呵成,与下层空间充分隔断,尤其是超大的独立衣帽间,可以让女主人尽情穿搭;这样错落有致的层次设计,拓宽业主对生活的想象。


御璟江山


此外御璟江山花园洋房的户型都非常的方正规整,基本做到了四开间朝南,且都是大开窗的设计,大片的玻璃幕墙既保证了室内的采光,又满足了住户观景的需求,想象在自己的家里,既能看到珍贵的湖山美景,又能看到夜空漫天的繁星,毫不夸张的说,全合肥这样的房子,可能只有这一处。


吃喝玩乐统统都有

所有需求都能完美解决


说了这么多空中别墅的优势,看了这么多美景图,不知道你有没有心动,反正楼事君是很心动,有钱有预算铁定搞一套。


你以为今天楼事君要说的就这么多?那肯定是不可能!


产品这么突出,配套怎么可能落下呢!


御璟江山的区域交通和各种配套可以说也是杠杠的!不吹不黑,数据说话!     

 

1、地铁2号线即将正式运营,最近站点大蜀山站,这两天试乘活动正在举行,不过多久便能够正式载客,公共交通配套利好再次提振。当然能买得起这个项目的业主肯定都有豪车,地铁……偶尔坐着玩玩也是可以的。


地铁2号线线路图

(试运营的二号线)


2、项目旁边待建的近2万方的公园,预计2018年6月建成。如果说觉得蜀山太远,湖边风太大,这个公园无疑是最好的选择了,为业主提供更多的玩了的空间。

 

3、自建700方商业。西部商业中心即将建立,大铺头也会改造成全新的商业中心,此外周边拓基广场和半边街也让业主期待。特别是半边街,12月8日正式营业,整个商业依山而建,因山而名,伴山而兴,是集合吃喝玩乐的精致街区,我昨天是去猛吃了一圈,你要是还没去那真的是OUT了……(交流有什么好吃的,欢迎留言私聊)



4、科学岛路政府投资2.9亿进行全面改造,往南直接长江西路,长江路作为安徽第一路,从长江西路可以直达三里庵商圈、1912商圈非常的便利,到天鹅湖万达路程大概开车也就用了十到十五分钟左右。

 

5、在教育配套方面,项目自建1所幼儿园,学区为蜀山中学+蜀山中学小学部虽然是一所新校,但是实力不容小觑。


  

怎么样,不仅产品好、环境好、连配套都无可挑剔,这里倒让楼事君想到一句话:最好的山水留给最宝贵的人,最好的空中叠墅也是为更有眼光的人而准备,城市在日新月异,然而宝贵的山水资源却不可再生,更难得是能有一座空中叠墅能看湖山也能看星星,所以你会不会那个又宝贵且又有眼光的人呢!




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