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刚刚中海桃源里领到193套房销许,均价5万元/㎡!惊呆!

南京楼市 2020-04-28 03:46:18

快讯:刚刚,鼓楼滨江豪宅新盘中海桃源里拿到7—1幢销许,40年产权公寓,面积41—62㎡,共计193套精装房销许均价5万/㎡,预计近期将开盘。


顿时,朋友圈炸锅了!太贵了!公寓也能卖到5万元/㎡,那是不是意味着中海桃源里的住宅也能领到5万元/㎡的销许?毕竟周边楼面地价都拍到3万元/㎡了。


南京楼市微信平台点评:

40年产权公寓,是不计入南京住宅成交价格统计的,所以政府对公寓的销许价,并不做过多限制。实际上,中海桃源里公寓领了5万元/㎡的销许价,也不可能真的卖这么高,因为这么高的价格肯定卖不掉,所以一定会打一个大折扣来卖。


所以,中海桃源里公寓销许价5万元/㎡,我乍一听,也被吓到了,但实际上这个价格信号对市场来说是没有意义的。也千万不要以为中海桃源里的公寓销许价5万/㎡,就误认为它的住宅也能领到5万元/㎡的销许


至少在南京坚持限价限购限贷限卖不动摇的当下和近期,南京住宅新房价格被严控的情况下,中海桃源里的住宅价格是不可能跳脱周边3.5万—4万/㎡的房价、申领到5万/㎡的住宅销许的。相信调控,相信主管部门,短期内,南京房价涨不了!



就在刚刚,我们得到的小道消息,中海桃园里的公寓,尽管领到5万元/㎡销许,实际上可能只卖3万元/㎡左右


值得关注的是,在中海桃源里旁边,仁恒招商保利共同打造全新豪宅桃园世纪,住宅用地规划为花园洋房、小高层和别墅产品。另配备有3000㎡高端会所,33000㎡民国风情商业。


规划建设23栋住宅将为精装交付,户型面积100-300㎡。最新户型图也已经曝光:

贵吗?真贵!

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